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土拍!丽水市区一地块成功出让,这次多家房企抢着要!

来源:全新生活网 编辑: 2020-07-14 15:33
有趣!真有趣!不知是不是应了那句话:低价没人要,高价抢着要。首次流拍的路湾南侧2#地块今天正式成功出让!经过61轮争夺,最终以25200万元的成交价,37.7%的溢价率被丽水市城投置业有限公司竞得!土拍结果位置:路湾南侧用地面积:17303㎡(25.954亩)用地性质:住宅容积率:1.1≤FAR≤1.2建筑密度:≤28%...

有趣!真有趣!


不知是不是应了那句话:低价没人要,高价抢着要。


首次流拍的路湾南侧2#地块今天正式成功出让!


经过61轮争夺,最终以25200万元的成交价,37.7%的溢价率被丽水市城投置业有限公司竞得!


土拍结果

位置:路湾南侧用地面积:17303㎡(25.954亩)用地性质:住宅


容积率:1.1≤FAR≤1.2建筑密度:≤28%限高:≤24m起始价:18300万元成交价:25200万元

成交楼面价:12136.97元/㎡溢价率:37.7%竞得者:丽水市城投置业有限公司

配建要求:1)建筑高度≤24米2)小区住宅建筑屋顶形式采用坡屋顶3)公共文化、体育、居家养老服务设施等4)无商业用房土拍亮点:1.  二次竞争激烈,房开喜欢高价地!?路湾南侧地块首次出让只有12轮争夺,溢价率才7.6%。这次竞争可真是激烈,竞拍了61轮次,溢价率达到了37.7%,这是翻了好几倍啊。哎,真的是应了那句话:便宜的没人要,贵的抢着要。2.  国企再次拿地


△截图来源于土拍网


配套方面,仁者见仁智者见智

路湾2#这宗地,在配套方面还需要时间发展进行改善。

根据城市总体规划图来看,路湾区块基本上以R2住宅规划为主,只有少量的商业用地。而且路湾区块刚好位于联城、水阁、城区三地的交叉中心点,通过路湾隧道可前往城区,沿着城北街一路向西直达联城片区。向下走桃碧线可以到达水阁,只能说从这里去往三地比较方便。除了买菜、幼儿园,后期出门逛街、朋友聚会、看病买药、孩子读书等不是特别方便,都需要通过外部配套来获取。当然,也不能片面的认为路湾这里不是个居住的好地方。

路湾区块正南方是小白岩养生度假区,西北方是联城山地休闲度假区,正东方是植物园,然后靠山临水,自然资源丰富。与城区的关系暧昧不清,既享受城区配套又远离城市的嘈杂喧嚣,可以静静地享受自然时光,给你不一样的生活体验。


在出让地块的正上方就是香樟湾小区,总户数1582户,代建一所幼儿园。左侧是路湾公寓,占地82787㎡,容积率1.7,总户数约1196户,自身配建一个4850.00㎡的农贸市场。目前除了已知的农贸市场、幼儿园这两个配套之外,暂时没有类似商城、医院等基础设施的规划公布。最后,仁者见仁智者见智,萝卜青菜各有所爱。


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