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河西豪宅入市?小户型稀缺,置业河西的机会还有这些

来源:全球新闻网 编辑: 2019-09-25 18:48
一直以来,河西板块备受购房者关注,目前板块内多个楼盘已收官,新房上市量减少,小户型房源稀缺,未来将会有一批高价地楼盘上市,置业河西的成本或将大大提升!01鱼嘴热盘收官河西新一轮开盘计划来了今年上半年,河西多盘收官:升龙天汇、华侨城海珀滨江......9月上旬,鱼嘴又一热盘鱼嘴金茂悦...

一直以来,河西板块备受购房者关注,目前板块内多个楼盘已收官,新房上市量减少,小户型房源稀缺,未来将会有一批高价地楼盘上市,置业河西的成本或将大大提升!

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鱼嘴热盘收官  河西新一轮开盘计划来了

今年上半年,河西多盘收官:升龙天汇、华侨城海珀滨江......

9月上旬,鱼嘴又一热盘鱼嘴金茂悦收官,项目从首开到收官只用了4个月的时间。

目前区域内的新房上市量比较少,不过,有消息称,近期有4家楼盘即将上市。

世茂天誉近期可能推出2号楼,共计154套大平层房源,面积区间在165-380平。

华新城璟园一直有传言要开盘,但是迟迟没有确定的消息,不少购房者苦等华新城璟园。华新城目前仅剩7、9、11号楼,约170套精装房源,可能会在10月上市,目前新的售楼处正在建设。

待售楼栋

华侨城天鹅堡最快将在10月底加推5栋楼,共计297套房源,户型面积为162-290平,前期均价36950元/平。

华润置地鱼嘴润府最快十月底加推,预计在今年收官,面积为100、120、140平,河西目前小户型楼盘稀缺,预计小户型的房源会被抢购!

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限价松动 河西将迎来一批高价地豪宅入市!

据了解,目前河西板块即将入市的纯新盘,基本都是高价地豪宅!

河西中:海玥万物(地价42561元/㎡)、葛洲坝五矿金陵府(地价38463元/㎡)、保利G22地块(地价32356元/㎡);

河西南:葛洲坝南京中国府(地价45213元/㎡)、河西金茂府(地价36890元-37027元/㎡);

江心洲:荣盛G08地块(地价31980元/㎡)。

海玥万物打造的是“海玥系”高层豪宅产品,规划建设20栋住宅,为16-18层的小高层,户型面积最小为240平,目前海玥万物240平的户型已曝光。

建面约240平 4房4卫户型

建面约240平 5房3卫户型

葛洲坝南京中国府作为南京最受关注的豪宅,将打造最顶级的“国府系”产品。目前项目售楼处、户型图都已正式公开,但需要提前一天验资300万才可参观样板间。

葛洲坝南京中国府实景图

2016年5月13日经过25轮竞拍,葛洲坝以32.8亿拿下河西南G14宅地,楼面价45213元/㎡。

葛洲坝“国府系”产品在全国只有三个:1、合肥中国府,地段最优,绑定的是核心新区、省府与最优质的教育资源;2、北京中国府,生在市区核心;3、南京中国府,华东第二大商区核心区,占据城市顶级配套和稀缺滨江资源。

项目规划5栋高层住宅,只有300套房源,预计四季度将上市,但具体时间、价格以及首开楼栋信息未确定。

位于河西北部的葛洲坝五矿金陵府最快今年年内公开,目前已动工,项目规划建设9栋高层住宅,共817套豪宅,另外需要建设1栋保障房共149套,并且葛洲坝五矿金陵府属于金陵汇文初中学区!

项目规划图

另外还有2盘后期也将有房源推出 ,迟迟没有动静的碧瑶花园三期打造4栋住宅,共计228套房源,建筑面积段为100-200平方米,主力户型面积为140平方米。

拥有树人本部学区的恒盛金陵湾二期,规划四栋楼,12#、13#、14#均为11层,15#为18层。预计明年(2020年)上半年上市,户型面积:125㎡、135㎡、150㎡。

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置业河西成本上升,首付高门槛,小户型仅剩...

限价松动,多楼盘破限价上市,未来随着高价地楼盘的入市,河西中的房价或将上涨至5万/平。

目前鱼嘴润府价格在39800元/平,华侨城天鹅堡为36950元/平,未来葛洲坝中国府、河西金茂府很可能突破河西南限价。

由于河西板块高首付和楼盘户型面积大,置业河西的成本大大提升,目前小户型仅剩鱼嘴润府和碧瑶花园三期。

鱼嘴润府预计今年收官,最快11月加推5号楼126套精装房源,建筑面积约100、120、140㎡,2梯4户,前期销许均价为39800元/平。

碧瑶花园三期目前售楼处暂未公开打造4栋住宅,共计228套房源,其中三栋是18层,一栋9层,此次开盘建筑面积段扩展为100-200平米,满足更多购房者的需求。

近几年河西小户型面积的户型稀缺,想置业河西的购房者要把握住机会!

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